住宅購入のときに欠かせないのが 「資金計画」。

本来の資金計画とは、「いくらの物件を買えるのか」を決めるための “計画” である必要があります。

例えば……

1億円の豪邸、5,000万円の高級車、500万円の宝石、300万円の腕時計、200万円のブランドバッグ。

どれだけ欲しくても、身の丈を超えた買い物は家計を圧迫し、やがて破綻のリスクも💦

でも、金額を少しずつ現実的に下げていけば「これなら買える」というラインが必ず見えてきますよね。

住宅も同じで、“いくらの物件だったら買えるのか” を考えるための手段が資金計画です。

🧮まずは費用全体を把握しよう

資金計画書には 諸費用を漏れなく計上すること が大切。

具体的な金額は営業担当者に確認する必要がありますが、中には“受注しやすいように”あえて少なめに提示するケースもあるので注意が必要です😅

できれば

「1円も予算オーバーしない金額を教えてください！」

と、最初に念押ししておくことをおすすめします（笑）

🏠購入できる物件価格の把握

資金計画は、どの順番で「総額」を決めていくかで意味が変わります。

代表的な2つの手順はこちら👇

📘資金計画作成手順（A）

建物費用 ＋ 土地購入費 ＋ 諸経費 ＝ 総額

欲しいものを積み上げていく方式なので、金額が膨らみがち。

本来の支払い能力を超えてしまう可能性もあります。

総額が出た後に、

「本当にこれ払えるの？」

という確認が別途必要になります。

メリット： 総額の確定が簡単

デメリット： 金額に納得しづらいこともある

📗資金計画作成手順（B）

総額 － 諸経費 ＝ 建物費用＋土地購入費

お客様の「支払能力の限界」から逆算する方式。

住宅購入金額が膨らみにくく、返済も無理が出にくい傾向があります💡

ただし、人によっては「その支払能力では希望物件が買えない…」というケースもあり、

限界値を上げるためのコンサルが必要になることも。

メリット： 納得しやすい

デメリット： コンサル費用がかかる場合もある

🏡資金計画のことは「らんどめいど」におまかせ！

資金計画は家づくりのスタートであり、家計の安全を守る大切な工程。

最初の一歩を間違えると、後からの修正が大変です。

「自分の資金計画書…大丈夫かな？」

「第三者の目でチェックしてほしい…」

そんなときは、ぜひ私たち らんどめいど にご相談ください😊

あなたにとって無理のない、安全で納得できる資金計画を一緒に作っていきます。