「固定金利期間選択型（金利選択型）」の仕組み × 地元銀行の金利まとめ（2026年1月時点）

🧠 固定金利期間選択型って何？

まず簡単におさらい👇

「固定金利期間選択型（固定・変動選択型）」とは、借り入れ当初に一定期間だけ金利を固定し、その後は変動金利に切り替えるか、再度固定期間を選ぶかを決められる住宅ローンのスタイル。固定期間が終われば金利は再設定されるので、実質的に「変動金利の一種」と考えられます。

✔ 選べる固定期間は銀行ごとに違う
✔ 初めに低く提示される「最優遇金利」は固定期間中だけのことも多い
✔ 期間終了後は金利がドーンと上がる可能性あり（要注意）

👉 わかりにくい最大の理由は、
「固定」といってもずっと固定じゃない点にあります（笑）。

📌 高知で代表的な銀行・信用組合などの金利（2026年最新）

※ いずれも**固定金利期間選択型を採用している場合の金利（基準金利）**です。

🟦 高知銀行（こうぎん）

💡 「総合住宅ローン（変動・固定金利選択型）」

（2026年1月現在）

➡ 固定期間終了後は再度固定か変動を選べます。
（＊優遇条件・申込内容によって実際の適用金利は変わります）

🟩 JAバンク高知 / JA高知市

💡 JAでも固定期間選択型を採用しています（商品名例：とくとくプランなど）

（2025年頃の公表データより）

→ こちらも期間終了後は変動等へ移行できます。
（＊条件や時点によって変動あり）

🟨 四国銀行（高知からも使える地域銀行）

💡 四国銀行の住宅ローンでは固定期間選択型も取り扱いあり

※ 最優遇金利など加味した実行後の金利例。金利水準が比較的低めです。

💸 金利の受け止め方のポイント

⚠️ 1）固定期間終了後の「金利再設定」

たとえば「10年固定」にしたとしても、その後は再び変動金利または別の固定期間を選び直し。固定期間終了後の金利は契約当初より高めに設定されることが多いです。

⚠️ 2）銀行の“見せ方”に注意

銀行は「固定」という響きを安心と感じさせるため、最優遇金利を押し出すこともありますが、その期間だけの数字であることが多いのが実情。

✔ 3）地方銀行の金利は全国ネットより高め

高知地元の銀行は首都圏・ネット銀行系よりやや金利高めの傾向。
その分、対面相談やローカルな融資条件の柔軟さが強みです。

📝 まとめ

高知の主要銀行で住宅ローンを比較すると、
「固定金利期間選択型」は固定した期間中だけ安心感があるものの、期間終了後の金利は必ず再設定されるという点がポイントです。
特に高知銀行やJAバンク高知では地域条件に応じた優遇が付きますが、長期で金利がどう動くかまで考える必要があります。
四国銀行は比較的低い固定金利帯もありますが、金利比較は必須です。
「固定」＝ずっと安心…ではなく、期間ごとの見直しタイミングで再検討する準備をしておきましょう。